截至今年7月，上海租賃指數(shù)已連續(xù)上漲37個(gè)月。上海房屋租賃指數(shù)辦公室認(rèn)為，此輪租金漲勢(shì)爆發(fā)，緣起“畢租房潮”釋放及學(xué)區(qū)房租賃需求抬頭疊加行情。

　　高企的租金，讓不少剛畢業(yè)的大學(xué)生直呼“吃不消”。有人兩年內(nèi)被迫搬家三次，更多“滬漂族”則無(wú)奈選擇群租。記者暗訪發(fā)現(xiàn)，在有些群租房?jī)?nèi)，150平方米內(nèi)竟塞滿30個(gè)人。不少大學(xué)生感慨，目前可謂“最難租房季”。

　　剛畢業(yè)就遭遇漲租金

　　于潔是今年剛畢業(yè)的大學(xué)生，在張江一家IT公司做助理文員，每月到手工資不到3000元。她的男友大她兩屆，是一家游戲公司的軟件工程師，兩人收入加起來(lái)，每月能有1萬(wàn)多元。然而，由于兩人都不是上海人，租房的壓力和物價(jià)的上漲，讓這對(duì)小情侶倍感壓力。

　　最近，平時(shí)最喜歡香菜的于潔，燒湯時(shí)悄悄將香菜換成蔥末。 “香菜要19元1斤，菜場(chǎng)里已經(jīng)賣(mài)到1塊錢(qián)1根，太嚇人了。”在于潔看來(lái)，每個(gè)月掙下的1萬(wàn)多，經(jīng)過(guò)一番分配，根本所剩無(wú)幾。

　　“電梯房小區(qū)的小戶型，起碼也要3500元朝上，根本租不起。 ”于潔告訴記者，目前她和男友租住在龍陽(yáng)路地鐵站附近的一套一室一廳老公房?jī)?nèi)，每月租金2000元。即便是沒(méi)有電梯的老公房，生活成本依然很高。 “房租再加上水電煤、伙食費(fèi)、交通費(fèi)、寬帶費(fèi)、通信費(fèi)等基本開(kāi)銷(xiāo)，兩個(gè)人每月花銷(xiāo)至少6000元。”于潔說(shuō)，這只是最基本開(kāi)銷(xiāo)，還不算買(mǎi)化妝品、出去休閑娛樂(lè)等的費(fèi)用。

　　讓于潔郁悶的是，他們租的房子到7月底剛好滿兩年，房東提出要把租金提高到2200元每月，不加錢(qián)房東就要另尋租客。房東的理由是，同類(lèi)型的房子，現(xiàn)在價(jià)格至少都是2200元，裝修和家電好些的，甚至開(kāi)到2500元。

　　“滬漂”兩年搬了3次家

　　董奇今年25歲，老家在湖北，2011年大學(xué)畢業(yè)后來(lái)到上海，成為一名“滬漂”。兩年間，董奇被迫換了三次住處，租房也成了最令他頭疼的事。

　　初來(lái)上海時(shí)，董奇在徐家匯的工作單位附近租了一居室。“那時(shí)每月工資大概3500元到4000元，比起一些同來(lái)上海的同學(xué)還算挺不錯(cuò)的。”等半年租期到后，房東要漲租金，每個(gè)月漲200元。董奇覺(jué)得房?jī)r(jià)漲得有點(diǎn)離譜就沒(méi)有續(xù)租，只好搬出去再找房子。

　　“搬出去才知道，漲價(jià)的真不只一個(gè)房東，徐家匯附近都漲了不少，不管多老的房子，一個(gè)月至少2000元。”那段時(shí)間，董奇在網(wǎng)上看了很多租房的信息，又跑了很多家房產(chǎn)中介，最終在相對(duì)偏遠(yuǎn)的松江以月租1500元租了一套一居室。他坦言，房子條件的確挺一般，可是工資沒(méi)怎么漲，市區(qū)房?jī)r(jià)漲這么快，他也只能到松江這邊住。

　　在租金上漲過(guò)程中，一些同學(xué)承受不起紛紛回家，董奇靠挪到松江，勉強(qiáng)支撐下來(lái)。為了準(zhǔn)時(shí)上班，他每天早上6點(diǎn)必須起床，一天往返，花在地鐵上的時(shí)間超過(guò)3小時(shí)。即便如此，今年年初，松江的房東也提出漲租金。已經(jīng)厭倦了找房子的董奇不想再折騰，但又負(fù)擔(dān)不起租金，便在網(wǎng)上發(fā)帖想找人合租。但1個(gè)多月過(guò)去了，沒(méi)找到合適對(duì)象。無(wú)奈之下，他只能第三次搬家。

　　這一次，單身漢董奇直接選擇出租床位的群租房。在一間130多平方米的房子里和20多人擠在一起住，每個(gè)月400多元。 “我也不愿租這種房子，一間6個(gè)人住，大熱天熱得要死，可房?jī)r(jià)太貴了，實(shí)在沒(méi)辦法。 ”據(jù)董奇介紹，與他同住的很多租客都和他一樣，都是大學(xué)畢業(yè)不久，不高的收入讓他們只能選擇群租。

　　房源搶手租房難租金漲

　　699萬(wàn)，2013年中國(guó)大學(xué)生畢業(yè)數(shù)量達(dá)到歷史最高，而當(dāng)這些年輕人整理好行囊離開(kāi)校園，意氣風(fēng)發(fā)邁入社會(huì)，準(zhǔn)備為未來(lái)打拼時(shí)，他們發(fā)現(xiàn)，“最難租房季”又不期而至。

　　進(jìn)入7月，上海迎來(lái)大學(xué)生實(shí)習(xí)、就業(yè)的雙高峰，租到適合自己的房子也就成了剛大學(xué)畢業(yè)參加工作及暑期來(lái)上海實(shí)習(xí)的大學(xué)生們的共同目標(biāo)。記者走訪了閔行區(qū)、嘉定區(qū)、松江大學(xué)城以及楊浦區(qū)等滬上高校附近的近20家房產(chǎn)中介公司，他們向記者透露，進(jìn)入暑期以來(lái)，大學(xué)生群體租房的確呈上升趨勢(shì)。一些房產(chǎn)中介的工作人員也表示暑期租房行情較為火爆，房源比較搶手，“前一位租期還沒(méi)到，后面的就已相中房子，下了訂金，有的甚至為了租到房子多付兩個(gè)月的訂金，這樣的還挺多的。 ”一位房產(chǎn)中介對(duì)記者說(shuō)。

　　記者瀏覽復(fù)旦、交大、同濟(jì)等高校的論壇發(fā)現(xiàn)，這些BBS論壇都有提供房產(chǎn)信息和交流房屋租賃相關(guān)問(wèn)題的HOUSE版，很多大學(xué)生都在上面發(fā)了求租、轉(zhuǎn)租帖子。一些中介公司也將他們的觸角深入高校BBS，貼出房源租賃信息，這些論壇的交流和更新也相當(dāng)頻繁，往往一天時(shí)間，就能迅速更新上百個(gè)房屋租賃的帖子。

　　不管是找房子的大學(xué)生還是房產(chǎn)中介，幾乎都感覺(jué)今夏租房難租金漲。

　　租房真難 短期租賃更難

　　小李是上海海事大學(xué)的一名在校大學(xué)生，秋季升入大四。這個(gè)暑假，她在上海找了個(gè)單位實(shí)習(xí)，想在開(kāi)學(xué)前實(shí)習(xí)1個(gè)月左右，因?yàn)樯虾：Ｊ麓髮W(xué)距離她的工作地方太遠(yuǎn)，她不得不選擇租房。 “本來(lái)就找中間點(diǎn)的位置，結(jié)果越來(lái)越偏，好一點(diǎn)的價(jià)位能接受的都在外環(huán)，上海的房?jī)r(jià)真是傷不起啊。 ”小李無(wú)奈說(shuō)道。據(jù)悉，她現(xiàn)在正在網(wǎng)上發(fā)布信息，找人合租，她說(shuō)這樣便宜點(diǎn)，價(jià)位能接受。

　　“進(jìn)入暑期，學(xué)生群體租房挺多的，他們有放假在上海實(shí)習(xí)做項(xiàng)目的、有來(lái)附近的新東方培訓(xùn)的，還有準(zhǔn)備考試的，都想租一兩個(gè)月的短租房，可是這相當(dāng)難。不是我們不想租給他，確實(shí)是因?yàn)榉繓|不愿意，嫌麻煩。”位于復(fù)旦大學(xué)附近的一家房產(chǎn)中介顧問(wèn)張先生說(shuō)。他也很同情這些大學(xué)生，因?yàn)槎套獾姆吭春苌伲切┐髮W(xué)生只能選擇住小旅館或想別的辦法。

　　房?jī)r(jià)太高 “合租”越來(lái)越多

　　上海房?jī)r(jià)這么高，對(duì)于絕大多數(shù)剛畢業(yè)工作不久的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是幾乎不可能的。一位有著10余年房產(chǎn)中介工作經(jīng)驗(yàn)的張女士告訴記者，大學(xué)畢業(yè)生遇到的第一壓力就是租房。“就拿五角場(chǎng)復(fù)旦這片來(lái)說(shuō)，一套普普通通的一室戶，破破爛爛還是上世紀(jì)80年代的房子，裝修配置都很一般，沒(méi)有2000元/月搞不下來(lái)，現(xiàn)在這兒1800元/月的房子基本絕種了。 ”張女士說(shuō)，一個(gè)人負(fù)擔(dān)房租很困難，因此“合租”就流行起來(lái)。現(xiàn)在，除了認(rèn)識(shí)的朋友一起合租之外，越來(lái)越多的人也開(kāi)始接受與陌生人合租。

　　記者走訪閔行、楊浦、松江等一些高校附近的房產(chǎn)中介公司，他們都表示，大學(xué)生“合租”最普遍。不少中介表示，不管是實(shí)習(xí)還是剛畢業(yè)，他們都有一種校園情結(jié)，喜歡在大學(xué)附近找房子。這也導(dǎo)致大學(xué)周邊房?jī)r(jià)會(huì)比其他區(qū)域更高。

　　浙江大學(xué)大三學(xué)生朱同學(xué)暑假來(lái)上海文廣集團(tuán)實(shí)習(xí)，通過(guò)房產(chǎn)中介，她和4個(gè)同學(xué)租到位于五角場(chǎng)附近國(guó)定路上的一個(gè)一居室。一個(gè)月2600元的房租加上給中介的35%的中介費(fèi)，4個(gè)人租這間20平方米左右的一居室，每個(gè)人要承擔(dān)800元左右。 “20平方米左右，4個(gè)人擠在兩張床，其實(shí)也挺心酸的。其中一個(gè)學(xué)妹第一次實(shí)習(xí)租房，一看這條件就想換個(gè)別的，我好說(shuō)歹說(shuō)才肯同意的。 ”朱同學(xué)說(shuō)。

　　市區(qū)太貴 無(wú)奈逃到郊區(qū)

　　采訪中，楊浦區(qū)的一些房產(chǎn)中介告訴記者，復(fù)旦、同濟(jì)、財(cái)大等高校附近，大學(xué)生租房在暑期有所增加，但比起往年還是淡了一些。原來(lái)，由于這些區(qū)域租金高，讓很多人望而生畏。而上海的地鐵延伸，讓更多大學(xué)畢業(yè)生越租越遠(yuǎn)。沿著地鐵租房子，正成為很多畢業(yè)生離開(kāi)校園的一堂必修課。

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，閔行、嘉定、松江等相對(duì)偏遠(yuǎn)的地帶日益成為大學(xué)生們青睞的租房目的地。記者在閔行和松江走訪一些房產(chǎn)中介公司，他們都表示這種現(xiàn)象相當(dāng)普遍。市區(qū)房?jī)r(jià)太高，承擔(dān)不起；郊區(qū)一帶相對(duì)便宜，花更少的錢(qián)可以租更好一點(diǎn)的房子，更多的大學(xué)畢業(yè)生和實(shí)習(xí)生選擇租房在郊區(qū)。